売却をご検討の方へ
★☆★ご要望に合わせた売却方法をご提案いたします★☆★
まずは不動産売却の大まかな流れをご確認ください。
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★不動産売却サポート(売買仲介)★ご利用の場合
●メリット
・市場相場価格での売却となるため、買取りの場合よりも高い金額で売却が可能
・販売価格を自由に設定できる。
●デメリット
・売却までに時間がかかる場合が多く、いつ売れるかわからない。
STEP1【売却のご相談】
●売却を検討されている不動産の情報、売却のご事情等をヒアリングさせて頂き、お客様のご要望に合わせた売却方法をご提案いたします。
STEP2【物件調査・査定】
●弊社で不動産の調査をさせて頂きます。
・物件の現状、周辺環境 ・権利関係 ・法令上の制限 ・ライフラインの状況 ・周辺売却相場、流動性 etc...
●調査の内容を踏まえ価格を査定します。
STEP3【販売価格の相談・媒介契約】
●査定価格を提示させて頂き、ご相談のうえ販売価格・条件を決定します。
●販売価格・条件が決まったら弊社と媒介契約を締結します。
※媒介契約の時点では費用は発生しません。
STEP4【販売活動】
●物件を探している方へのご紹介、インターネット広告、現地看板等で販売活動を行います。
STEP5【売買契約の締結】
●購入希望者がみつかったら、売買に関する諸条件を調整し、売買契約を締結します。
STEP6【代金決済・引渡し】
●引き渡しの条件が整ったら、買主様から売買代金を受け取り、登記申請を行い、引き渡しが完了となります。
☆不動産買取り制度☆ご利用の場合
●メリット
・売却までのスピードが速い。
・周囲に知られずに売却が可能。
・現状での売却が可能。
古家付きの土地、残置物がたくさんある建物 etc...
●デメリット
・市場相場より安い金額になってしまうことがほとんど。
STEP1【売却のご相談】、STEP2【物件調査・査定】
●ここまでは不動産売却サポートの場合と同様です。
STEP3【買取り価格の提示・売買契約】
●買取り価格・条件を提示させて頂きます。
●買取り条件にご納得いただけましたら、弊社と売買契約を締結します。
※買取り条件にご納得いただけない場合は、不動産売却サポートへの移行も可能です。
STEP4【代金決済・引渡し】
●引き渡し条件が整ったら、売買代金をお支払いし、登記申請を行い、引き渡しが完了となります。